Аренда в торговом центре “Terra City”

Приглашаем арендаторов в строящийся торговый центр в столице Еврейской АО г. Биробиджан, ДФО. Численность населения 165000 чел, средняя заработная плата 38000 руб.

Торговый центр областного масштаба для категории населения с доходами «средний», «ниже среднего», «выше среднего».

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Высокий автомобильный и пешеходный трафик, красная линия. Объект расположен на первой линии домов с правой стороны при движении из центра города улицы, которая является «артерией» связывающей г. Биробиджан с г. Хабаровск, Хабаровским краем и Приморьем. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта – транспортные маршруты, соединяющие все районы города. Сложившийся торговый узел, выгодное соседство с ТЦ «Великан». Автомобильный трафик более 12000 машин в сутки. Учитывая близость жилых домов, в зоне охвата находится около 60 000 человек.

Отличная визуальная доступность со всех сторон. Фасад здания выходит на проезжую и проходную часть улиц. Арендаторам предоставляется бесплатное размещение рекламных фризов на фасаде здания в любом месте со стороны автодорог и парковки.

Описание: Четырех этажное здание прямоугольной формы. Площадь ТЦ 16 000 кв.м. аренднопригодная площадь 12 800 кв.м. Площадь этажа 3200 кв.м. Высота потолков 6 метров. Площади сдаются без ремонта, без отделки.

ВНИМАНИЕ! УСПЕЙТЕ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ! ТОЛЬКО ДО КОНЦА ГОДА ДЕЙСТВУЕТ СКИДКА – 1 этаж – 500 руб/кв.м; 2 этаж – 300 руб/кв.м; 3 этаж – 200 руб/кв.м; 4 этаж – 150 руб/кв.м! На время ремонта и подготовки магазина к открытию арендная плата не взимается. Электроэнергия оплачивается на основании показаний приборов учёта.

Аренда напрямую от собственника! Планировочные решения будут корректироваться с учетом требований и профиля арендаторов. Сдача в эксплуатацию – 3 квартал 2017 г.

Технические характеристики

Общая сдаваемая площадь – 16 000 кв. м.; площадь этажа 3500 кв.м
Этажность здания – 5 этажей;
Высота этажа – 3,3 – 3,8 м.; потолков -6 м.
Мощность электропитания – 500 кВт;
Наличие парковки на 350 машин;
Наличие телефонной линии и подключение к сети интернет;
Наличие грузового и пассажирского лифтов;
Центральное отопление и водоснабжение;
Наличие системы пожаротушения, кондиционирования, охранной системы;
Наличие эскалаторов в двух направлениях;
Размещение рекламы на фасаде ТЦ.

Планируемое размещение

Первый этаж:

Якорный продуктовый оператор (одна из самых крупных продуктовых торговых сетей на Дальнем Востоке «Бридер»)

Легенда помещений:
Продуктовый магазин с вспомогательными помещениями

Площади под аренду

Лестницы, лифтовые холлы, вестибюли, коридоры

Технические, служебные и вспомогательные помещения

Второй этаж:

магазины игрушек, бытовой техники, спортивные товары

Легенда помещений:
Продуктовый магазин с вспомогательными помещениями

Площади под аренду

Лестницы, лифтовые холлы, вестибюли, коридоры

Технические, служебные и вспомогательные помещения

Третий этаж:

магазины одежды, обуви среднего класса и класса люкс (федеральные сети), парфюмерные федеральные торговые сети и многое другое

Легенда помещений:
Площади под аренду

Лестницы, лифтовые холлы, вестибюли, коридоры

Технические, служебные и вспомогательные помещения

Четвертый этаж:

развлекательный центр, кинотеатр, фудкорт

Легенда помещений:
Площади под аренду

Лестницы, лифтовые холлы, вестибюли, коридоры

Технические, служебные и вспомогательные помещения

Кафе

Кинотеатр

Экономические характеристики